Büroräume
Erdgeschoss – 3. Obergeschoss Edelrohbau
Boden
Unterlagsboden EG und OG schwimmend, imprägniert als Fertigbelag oder roh zur Aufnahme eines Fertigbelags (verlegen Bodenbelag in den Mietflächen durch Mieter).
Wände
Beton
Decken
Beton roh, abgehängte Kühl- und Akustikdecke
Option Mieterausbau
Anschluss Sitzungszimmer über ein 4-Leitersystem zur ganzjährigen Kühlmöglichkeit.
Allgemeine WC-Anlagen
Pro Geschoss und Treppenhaus ein Herren-WC und ein Damen-WC
Boden
Keramische Platten gemäss Bemusterung, 30 × 60 cm
Wände
Keramische Platten bei Sanitär Apparate ca. 1,20 m hoch.
Restliche Wandflächen Abrieb 1,5 mm.
Decken
Betondecke weiss gestrichen
Untergeschoss und Nebenräume
Treppenhaus Innenbereich
Boden
Hartbeton eingefärbt, Schmutzschleuse im EG
Wände
Sichtbeton
Decken
Sichtbeton
Technikraum
Boden
Hartbeton
Wände
Beton / KN weiss gestrichen
Decken
Beton weiss gestrichen
Archiv
Boden
Hartbeton
Wände
Beton / KN weiss gestrichen
Decken
Beton weiss gestrichen
Fenster, Aussentüren, Tore
Fenster aus Kunststoff-Metall
Fenster aus Kunststoff-Metall, Wärmedämmung und Schalldämmwert gemäss bewilligtem Wärmedämm-, bzw. Lärmschutznachweis. Innen luft- und aussen schlagregendicht sowie sauber angeschlagen. Standardbeschläge des Lieferanten.
Fenster aus Metall
Pfosten-Riegelkonstruktion in der ostseitigen Gewerbefläche und im Treppenhaus südseitig. Treppenhausverglasung mit äusserer Beschattung als Wärmeschutz, über Wetterstation angesteuert. Seitliche Eingangsfronten mit je 2-flügligen Glastüren zu Treppenhaus, Steuerung der Zugangstüren über Zeitschaltuhr, Sonnerie- und Gegensprechanlage. Zutritt über mechatronisches Batch-System.
Wärmedämmung und Schalldämmwert gemäss bewilligtem Wärmedämm-, bzw. Lärmschutznachweis.
Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz
Rafflamellenstoren
Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren bei sämtlichen Fenstern gemäss Standard Lieferant. Alle Storen sind motorisiert. Lamellenbreite ca. 90 mm, mit Lippendichtung pulverbeschichtet. Farbe nach Farbpalette Unternehmer. Führungs- und Endschienen natur eloxiert. Storen-Gruppensteuerung auf die jeweiligen Fassaden.
Stark-Schwachstrominstallation
Hauptverteilungen, Geschossverteilung
Hauptverteilung und Zuleitung zu den Geschossunterverteilungen. Geschossverteilung müssen vom Mieter ausgeführt werden.
Telefon
Erschliessung auf Amtsverteiler zentral im UG, Verbindungen zum Zwischenverteiler pro Stockwerk. Anmeldung des Amtes bei der Swisscom ist Sache des Mieters.
Bodenbeläge
Unterlagsboden
Unterlagsboden EG und OG schwimmend, imprägniert als Fertigbelag oder roh zur Aufnahme eines Fertigbelags. Als Bodenbelag wurde bauseits ein Kugelgarnteppich verlegt.
Hartbeton
Eingefärbter Hartbeton als Fertigbelag in den Treppenhäusern. Treppenstufen und Treppenpodeste.
Unterstand und Zugang
Hartbeton, evtl. Monobeton
Haustechnikraum und Nebenräume UG
Bestehender Überzug / Hartbeton ergänzend
Teppichbeläge
Schmutzschleuse im Treppenhaus EG.
Plattenbeläge
Keramische Boden-Platten in den WC-Anlagen. Plattenwandschilder bei den Sanitär-Apparaten.
Leuchten- und Lampenlieferungen
Alle unten aufgeführten Leuchten sind im Lieferumfang enthalten, die restlichen Leuchten sind Sache des Mieters.
Räume im UG
Technik, Keller, Korridore usw.: LED-Balkenleuchten
Unterstand
LED-Balkenleuchten
Treppenhaus
LED-Leuchten
Aussenbeleuchtung
Hauseingangsleuchten nach Bemusterung.
Beleuchtung der Zugangswege mit einfachen Pollerleuchten.
Wärmeerzeugung
Wärmeerzeugung mit Erdsondenwärmepumpe. Wärme- und Kältespeicher für multivalente Nutzung.
Wärme-/Kälteverteilung
Die Wärme-/Kälteverteilung erfolgt über ein abgehängtes Deckensystem aus Metall.
Mit dem System kann geheizt und gekühlt werden. Zonenregulierung (pro Etage 4 Heiz- und Kühlzonen).
Lüftungsanlagen
WC-Anlagen
Notwendige Abluft via Lüftungsgerät und Lüftungssteigleitungen sind im Grundausbau enthalten.
Büroräume
Lüftungs-Monoblöcke auf dem Dach stehen vom Grundausbau zur Verfügung. Verteilung über Kanäle in den Steigschächten zu den Geschossen. Feinverteilung durch den Mieter.
Kälteanlage
Freecooling und Rückkühl-Wärmetauscher, Kältespeicher.
Die Kälteverteilung erfolgt im Bürobereich über ein abgehängtes Deckensystem (WC-Anlagen ungekühlt).
Zonenregulierung (pro Etage 4 Heiz-/Kühl-Zonen)
Schliessanlagen
Sicherheits-Schliessanlage elektromechanisch für Haupt- und Treppenhauszugänge. Mechanische Zylinder für Briefkastenanlage und Archivtüren.
